W ciągu ostatnich lat, Hiszpania stała się jednym z ulubionych kierunków inwestycyjnych dla Polaków, którzy chętnie lokują swój kapitał w nieruchomościach na Półwyspie Iberyjskim. Jednak, plany hiszpańskiego rządu mogą sprawić, że zakup tam domu stanie się znacznie mniej opłacalny. Czy nowy podatek od nieruchomości zniechęci Polaków do inwestowania w Hiszpanii?
Hiszpania – kraina obiecanego raju
Hiszpania od lat przyciąga Polaków swoją piękną pogodą, malowniczymi krajobrazami i stosunkowo przystępnymi cenami nieruchomości. W 2024 roku Polacy kupili tam ponad 1,3 tys. nieruchomości, co stanowiło rekordowy wynik. Jednak, rosnąca popularność Hiszpanii wśród zagranicznych inwestorów nie pozostała bez wpływu na lokalny rynek.
Nowy podatek od nieruchomości – zagrożenie dla inwestorów
Rząd Hiszpanii zapowiedział wprowadzenie kontrowersyjnego podatku, który ma dotyczyć zakupów nieruchomości przez osoby spoza Unii Europejskiej. Stawka podatku wynosząca aż 100% wartości nieruchomości ma skutecznie zniechęcić zagranicznych inwestorów do lokowania kapitału w Hiszpanii. Premier Pedro Sánchez argumentuje, że takie działanie jest konieczne, aby chronić lokalny rynek.
Dlaczego Polacy wybierają Hiszpanię?
Wielu Polaków postrzega zakup nieruchomości w Hiszpanii jako inwestycję na przyszłość, która może przynieść zyski z wynajmu lub stać się miejscem na spokojną emeryturę. Regiony takie jak Alicante, Barcelona czy Walencja cieszą się szczególnym zainteresowaniem. W ciągu ostatniej dekady ceny nieruchomości w Alicante wzrosły o 130%, co pokazuje, jak dynamiczny jest ten rynek.
Hiszpański rynek nieruchomości w kryzysie
Problemy na hiszpańskim rynku nieruchomości narastają od lat. Wysokie ceny, niedobór mieszkań na wynajem i rosnące napięcia społeczne to tylko niektóre z wyzwań. W Barcelonie i Madrycie coraz częściej można zauważyć graffiti z hasłami „Tourists go home”, a lokalni mieszkańcy otwarcie wyrażają swoje niezadowolenie.
Co to oznacza dla Polaków?
Nowy podatek może znacząco wpłynąć na decyzje inwestorów z Polski. Dla wielu osób zakup nieruchomości w Hiszpanii stanie się zbyt kosztowny, co może skierować ich uwagę na inne kraje oferujące bardziej przyjazne warunki. Eksperci radzą, aby przed podjęciem decyzji o inwestycji dokładnie przeanalizować sytuację na rynku i możliwe koszty.
Czy to koniec „hiszpańskiego snu” dla Polaków?
Czas pokaże, jak rynek zareaguje na nowe regulacje, ale jedno jest pewne – planowany podatek może zrewolucjonizować sposób, w jaki postrzegane są inwestycje w nieruchomości na Półwyspie Iberyjskim. Warto zatem dokładnie rozważyć swoje decyzje inwestycyjne i nie jednokrotnie sprawdzać aktualne informacje o rynku nieruchomości w Hiszpanii.