Od stycznia 2025 roku, Polska wprowadziła nowe przepisy dotyczące podatku od nieruchomości, które obejmują istotne zmiany w zakresie opodatkowania. Jednym z kluczowych punktów nowelizacji ustawy o podatkach i opłatach lokalnych jest uznanie ogrodzeń za budowle, co może mieć konsekwencje dla właścicieli posesji.
Czy każdy zapłaci podatek za ogrodzenie?
Nowe regulacje nie dotyczą wszystkich. Podatek od ogrodzeń będzie naliczany wyłącznie w przypadku nieruchomości wykorzystywanych do prowadzenia działalności gospodarczej. Oznacza to, że właściciele prywatnych posesji, na których ogrodzenia nie są związane z żadną formą działalności, nie muszą martwić się dodatkowymi opłatami.
Z kolei przedsiębiorcy, którzy posiadają ogrodzenia na terenach użytkowanych w celach biznesowych, mogą spodziewać się nowych zobowiązań podatkowych. To istotna zmiana, która wpłynie na koszty prowadzenia działalności.
Zmiany w podatkach od budynków mieszkalnych i garaży
Nowelizacja przepisów wprowadziła również nowe stawki podatku od nieruchomości dla budynków mieszkalnych i garaży:
* Budynki mieszkalne: Maksymalna stawka wynosi 1,19 zł za metr kwadratowy (wzrost z 1,15 zł w 2024 roku).
* Grunty pod budynkami mieszkalnymi: Stawka to 0,73 zł za metr kwadratowy (wzrost z 0,71 zł).
* Garaże wolnostojące: Opodatkowanie wynosi 11,48 zł za metr kwadratowy, czyli dziesięciokrotnie więcej niż w przypadku garaży wbudowanych w budynki mieszkalne.
Co więcej, za część mieszkalną budynku będzie uznawane także pomieszczenie przeznaczone do przechowywania pojazdów, jeśli znajduje się w budynku mieszkalnym.
Możliwość zwolnienia z podatku
Gminy mają prawo wprowadzać zwolnienia z podatku od nieruchomości. Informacje na temat ewentualnych ulg można znaleźć na stronach internetowych urzędów gmin lub kontaktując się z lokalnymi władzami.
Co zmiany oznaczają dla podatników?
Nowe przepisy to krok w kierunku bardziej precyzyjnego określenia zakresu opodatkowania nieruchomości. Choć dla wielu właścicieli prywatnych posesji zmiany te nie będą miały większego znaczenia, przedsiębiorcy muszą przygotować się na dodatkowe koszty związane z podatkiem od ogrodzeń.
Według danych GUS, w 2024 roku 76,5% Polaków zamieszkiwało w budynkach mieszkalnych, a 23,5% w innych rodzajach budynków. Nowe regulacje mogą mieć wpływ na koszty utrzymania nieruchomości, szczególnie dla przedsiębiorców.
Warto dokładnie zapoznać się z obowiązującymi przepisami i sprawdzić, czy zmiany dotyczą naszej nieruchomości. Nowe przepisy mogą wywołać trudności interpretacyjne, dlatego warto dokładnie zapoznać się z aktami prawnymi i skonsultować się z ekspertami.
(źródło: GUS, Ministry of Finance)