Autor: Damian Pośpiech

Kwestia dostępu zarządcy lub wspólnoty mieszkaniowej do prywatnego lokalu od lat jest jednym z najbardziej konfliktowych obszarów polskiego prawa mieszkaniowego. Z jednej strony stoi prawo właściciela do nietykalności mieszkania, z drugiej – bezpieczeństwo i interes całej wspólnoty. Choć obecnie właściciele mogą odmówić wydania zapasowych kluczy, sytuacja zmieni się drastycznie w 2026 roku, kiedy to mają wejść w życie przepisy znacząco ograniczające prawo do odmowy wstępu. Projekt nowelizacji Ustawy o własności lokali oraz Prawa budowlanego, który jest obecnie w fazie konsultacji, ma na celu uporządkowanie tej kwestii, wprowadzając konkretne sankcje dla właścicieli uchylających się od obowiązków. Oznacza to, że za uporczywą…

Dla wielu młodych Polaków opuszczenie domu rodzinnego to symbol niezależności. Wynajmują mieszkania, płacą własne rachunki i budują karierę w innym mieście. Często jednak zapominają o jednym, z pozoru nieistotnym szczególe: zameldowaniu pod starym adresem. To administracyjne zaniedbanie może mieć katastrofalne skutki finansowe, wpędzając nieświadome osoby w spiralę długów za zaległy czynsz rodziców. Wbrew powszechnemu przekonaniu, meldunek nie jest jedynie „pieczątką” i ma realne konsekwencje prawne, szczególnie w kontekście zobowiązań mieszkaniowych. Jeśli Twoi rodzice popadną w zadłużenie czynszowe, a Ty wciąż figurujesz w rejestrze jako osoba zamieszkująca dany lokal, spółdzielnia mieszkaniowa lub gmina ma prawo obciążyć Cię tym długiem na zasadzie…

Miliony Polaków mieszkających w blokach i kamienicach zarządzanych przez wspólnoty mieszkaniowe muszą przygotować się na fundamentalną zmianę w prawie. Ministerstwo Finansów i Gospodarki pracuje nad projektem nowelizacji ustawy o własności lokali, który znacząco zwiększa uprawnienia zarządców. Najważniejsza zmiana dotyczy dostępu do prywatnych mieszkań – w skrajnych przypadkach zarządca będzie mógł wejść do lokalu w asyście służb mundurowych, całkowicie pomijając dotychczasową, długotrwałą drogę sądową. Zmiany te są określane jako największa rewolucja w prawie mieszkaniowym od 30 lat. Projekt, który ma wejść w życie w drugiej połowie 2026 roku, wprowadza nie tylko nowe zasady dostępu, ale także sankcje dla właścicieli uchylających się…

Zespół Reagowania na Incydenty Bezpieczeństwa Komputerowego polskiego sektora finansowego (CSIRT KNF) wydał krytyczne ostrzeżenie dotyczące nowej, niezwykle podstępnej metody cyberataku. Oszuści wykorzystują złośliwe oprogramowanie, które podszywa się pod oficjalne mobilne klucze bezpieczeństwa banków. Atak ten jest szczególnie niebezpieczny, ponieważ celuje w świadomych użytkowników, którzy aktywnie poszukują dodatkowych form zabezpieczeń. Instalując fałszywą aplikację, która rzekomo ma służyć do „nowego sposobu logowania” lub „zwiększenia limitów transakcyjnych”, ofiara dobrowolnie oddaje hakerom pełną kontrolę nad swoim smartfonem i, co za tym idzie, nad kontem bankowym. Mechanizm działania jest wyrafinowany: po instalacji wirus prosi o dostęp do kluczowych uprawnień systemowych, a następnie monitoruje wszystkie działania…

Wiertarka udarowa o 7:00 rano, kucie ścian w porze obiadowej, czy niekończący się remont, który trwa już od pół roku – to codzienność wielu mieszkańców bloków i kamienic. W obliczu takich uciążliwości najczęściej słyszanym argumentem jest: „Jest dzień, wolno mi, cisza nocna obowiązuje od 22:00”. To przekonanie, choć powszechne, jest fundamentalnym błędem prawnym. Polskie przepisy, zarówno cywilne, jak i wykroczeniowe, chronią prawo do spokoju i normalnego funkcjonowania również w ciągu dnia. Zrozumienie, kiedy hałas sąsiada przekracza dopuszczalne granice, jest kluczowe, aby skutecznie dochodzić swoich praw. Prawo do remontu jest naturalne, ale nie jest nadrzędne wobec prawa innych mieszkańców do nietykalności…

W sobotni poranek mieszkańcy kilkudziesięciu budynków na pograniczu Ursynowa i Mokotowa obudzili się w wychłodzonych mieszkaniach. Od godziny 23:00 w piątek, 6 lutego, trwa szeroko zakrojona operacja techniczna mająca na celu usunięcie pilnej awarii sieci ciepłowniczej przy ulicy Puławskiej 257. Konieczność wymiany uszkodzonego odcinka rury wymagała wstrzymania dostaw ciepła i ciepłej wody do 63 węzłów cieplnych obsługujących zarówno bloki mieszkalne, jak i obiekty biurowe. Operator sieci, firma Veolia Warszawa, podjął decyzję o wstrzymaniu prac do momentu, aż warunki atmosferyczne staną się łagodniejsze, aby zminimalizować uciążliwości dla mieszkańców w środku zimy. Choć usterka była zlokalizowana już wcześniej, strategiczne przygotowanie i planowe…

Wideo-wizjery i inteligentne dzwonki, pozwalające na zdalny podgląd tego, co dzieje się pod naszymi drzwiami, zyskują na popularności jako element poprawiający bezpieczeństwo. W dobie rosnącej automatyzacji mieszkań, to naturalny krok. Jednak montaż takiego urządzenia na klatce schodowej w bloku mieszkalnym, choć z pozoru jest prywatną sprawą, niemal natychmiast przenosi właściciela na grząski grunt prawny. Eksperci ostrzegają: jeśli kamera rejestruje więcej niż tylko przestrzeń bezpośrednio przed Twoimi drzwiami, stajesz się administratorem danych osobowych i ryzykujesz naruszenie RODO oraz dóbr osobistych sąsiadów. Kluczowe ryzyko wynika z faktu, że klatka schodowa jest prawnie uznawana za część wspólną nieruchomości, a nie prywatną przestrzeń. W…

Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa podjął kluczową decyzję w sprawie Zbigniewa Ziobry, byłego Ministra Sprawiedliwości i Prokuratora Generalnego. 5 lutego 2026 roku sąd orzekł o zastosowaniu wobec niego tymczasowego aresztowania na okres 3 miesięcy, licząc od momentu zatrzymania. Główną przesłanką, która przesądziła o zastosowaniu najsurowszego środka zapobiegawczego, jest fakt, że podejrzany celowo ukrywa się przed polskimi organami ścigania i wymiarem sprawiedliwości. W konsekwencji tej decyzji, Prokuratura Krajowa natychmiastowo uruchomiła procedurę poszukiwawczą i wydała list gończy za Zbigniewem Ziobrą. Oznacza to, że poszukiwania mają charakter formalny i będą prowadzone na terenie całego kraju oraz za granicą, przy współpracy międzynarodowej. Decyzja ta nastąpiła…

Rosnące koszty utrzymania mieszkań, zwłaszcza w kontekście cen energii i ciepła, skłaniają wielu Polaków do poszukiwania oszczędności. Jedną z najpopularniejszych metod jest całkowite zakręcanie grzejników w nieużywanych pomieszczeniach lub podczas dłuższej nieobecności. Choć intuicyjnie wydaje się to logiczne, działanie takie może prowadzić do poważnych problemów prawnych i finansowych, a także do konfliktów ze spółdzielnią mieszkaniową. Wbrew obiegowej opinii, mieszkanie w bloku nie jest w pełni autonomiczną jednostką. Całkowite wychłodzenie jednego lokalu ma bezpośredni wpływ na stan techniczny całego budynku i komfort cieplny sąsiadów. Administracje budynków mają narzędzia, by interweniować, a minimalna temperatura, której należy pilnować, jest zaskakująco wysoka. Eksperci i…

Planowanie kosztownego remontu kuchni czy łazienki to dla wielu Polaków powód do dumy. Jednak w dobie cyfryzacji i wzmożonej kontroli przepływów pieniężnych, nieudokumentowanie źródeł finansowania może skończyć się dramatycznie. Chociaż problem dotyczy całej Polski, to właśnie w dużych miastach, takich jak Warszawa, lawinowo rośnie liczba donosów sąsiedzkich, które inicjują postępowania sprawdzające. Ich konsekwencją może być nałożenie sankcyjnego podatku w wysokości aż 75% od kwoty, której pochodzenia nie potrafisz udowodnić. Krajowa Administracja Skarbowa (KAS) coraz skuteczniej wykorzystuje narzędzia do weryfikacji majątku i wydatków obywateli. Jeśli luksusowy remont mieszkania rażąco odbiega od oficjalnych dochodów podatnika, urzędnicy mają prawo wezwać go do złożenia…