Właściciele domów i mieszkań w całej Polsce muszą być świadomi nowych przepisów dotyczących Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków (CEEB). Od początku 2024 roku straż miejska otrzymała nowe uprawnienia, które pozwalają funkcjonariuszom na kontrolowanie prywatnych nieruchomości bez wcześniejszego uprzedzenia. Głównym celem tych wizyt jest sprawdzenie, czy właściciele dopełnili obowiązku wpisania swojej nieruchomości do CEEB.
Brak wpisu może słono kosztować
Brak wpisu do CEEB może skutkować karą sięgającą nawet 5000 złotych. Kontrole obejmują już tysiące lokali w całym kraju, a ich liczba stale rośnie. W Warszawie w pierwszych miesiącach 2024 roku nałożono kary na łączną kwotę przekraczającą 150 tysięcy złotych. W Poznaniu w ciągu zaledwie jednego miesiąca 2024 roku przeprowadzono aż 450 kontroli prywatnych nieruchomości.
Co to jest CEEB?
Centralna Ewidencja Emisyjności Budynków to narzędzie do walki z zanieczyszczeniem powietrza i służy monitorowaniu źródeł ogrzewania w polskich domach. Rejestr obejmuje dane o źródłach ciepła i paliwach spalanych w celu ogrzewania budynków. Obowiązek wpisu dotyczy zarówno lokali mieszkalnych, jak i niemieszkalnych, o ile źródło ciepła nie przekracza 1 MW nominalnej mocy cieplnej.
Jak zarejestrować nieruchomość w CEEB?
Proces rejestracji jest bezpłatny i można go przeprowadzić na kilka sposobów. Najprostszym rozwiązaniem jest rejestracja przez internet, poprzez stronę Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego (www.zone.gunb.gov.pl). Alternatywnie, zgłoszenia można dokonać osobiście w urzędzie gminy lub miasta, albo wysłać formularz listownie za pośrednictwem Poczty Polskiej.
Co musisz zrobić, aby zarejestrować nieruchomość?
Aby dokonać wpisu, należy przygotować szereg informacji dotyczących zarówno budynku, jak i jego właściciela. Konieczne jest podanie dokładnego adresu nieruchomości, określenie rodzaju obiektu (budynek jednorodzinny czy obiekt zbiorowego zamieszkania), liczby lokali (w przypadku budynków wielorodzinnych), a także szczegółowych danych dotyczących źródeł ciepła – ich liczby, rodzaju oraz specyfikacji kotłów i rodzajów spalanego paliwa.
Nowe budynki a CEEB
Nowe budynki oddane do użytku po 1 lipca 2021 roku podlegają innym terminom. Ich właściciele mają obowiązek zarejestrowania nieruchomości w CEEB w ciągu zaledwie 14 dni od uruchomienia źródła ciepła. Ten krótki termin jest często pomijany przez nowych właścicieli, co może prowadzić do nieprzyjemnych konsekwencji finansowych.
Kontrole CEEB i ich konsekwencje
Kontrole CEEB to część szerszej strategii rządowej mającej na celu poprawę jakości powietrza w Polsce. Dane gromadzone w ewidencji pozwalają na lepsze mapowanie źródeł zanieczyszczeń oraz skuteczniejsze planowanie działań na rzecz wymiany przestarzałych systemów grzewczych. Kary za brak wpisu do CEEB to niejedyne potencjalne konsekwencje finansowe. Podczas kontroli strażnicy miejscy mogą również weryfikować, czy w piecach nie są spalane niedozwolone materiały, takie jak odpady czy plastik.
Sprawdź swój status w CEEB
Dla osób, które nie są pewne, czy ich nieruchomość została już wpisana do CEEB, istnieje możliwość sprawdzenia tego faktu. Choć sam rejestr nie jest publicznie dostępny, właściciele mogą zweryfikować status swojego zgłoszenia kontaktując się z urzędem gminy lub miasta, albo poprzez platformę ePUAP, jeśli deklaracja była składana elektronicznie.
Zadbaj o swoją nieruchomość
W obliczu zaostrzających się przepisów i rosnącej liczby kontroli, świadomość obowiązków związanych z CEEB staje się kluczowa dla każdego właściciela nieruchomości w Polsce. Rejestracja w ewidencji to już nie tylko formalność, ale realny wymóg, którego nieprzestrzeganie może prowadzić do poważnych konsekwencji finansowych. Lepiej więc zadbać o to zawczasu, niż później żałować zaniechania i płacić wysokie grzywny.