Wśród Polaków planujących zaciągnięcie kredytu coraz częściej pojawia się pytanie, jak obniżka stóp procentowych może wpłynąć na ich zdolność kredytową. Analitycy portalu Rankomat.pl przygotowali szczegółowe wyliczenia, które pokazują, że nawet niewielka zmiana stóp może znacząco zwiększyć kwotę, jaką banki będą skłonne pożyczyć potencjalnym kredytobiorcom.
W Polsce, gdzie zdolność kredytowa jest ograniczona przez wysokie stopy procentowe, nawet niewielka obniżka mogłaby spowodować znaczny wzrost zdolności kredytowej. Według danych Rankomat.pl, obniżka stóp procentowych o 0,5 punktu procentowego mogłaby zwiększyć zdolność kredytową osoby posiadającej obecnie zdolność na poziomie 100 tysięcy złotych aż do 105 tysięcy złotych.
Wariant optymistyczny: obniżka o 0,75 punktu procentowego
Jeśli założyć, że stopy procentowe zostaną obniżone o 0,75 punktu procentowego, zdolność kredytowa tej samej osoby mogłaby wzrosnąć do 108 tysięcy złotych. To oznacza, że potencjalni kredytobiorcy mogliby pożyczyć o ponad 8 tysięcy złotych więcej niż obecnie.
Korzyści dla osób planujących większe kredyty
Wzrost zdolności kredytowej jest jeszcze bardziej widoczny przy wyższych kwotach. Dla przykładu, osoba mogąca obecnie pożyczyć 500 tysięcy złotych, przy obniżce o jeden punkt procentowy zwiększyłaby swoją zdolność kredytową do 553 649 złotych. To różnica przekraczająca 53 tysiące złotych.
Maksymalne korzyści dla kredytobiorców
Największe korzyści mogliby odnieść ci, którzy planują zaciągnięcie najwyższych kredytów. Przy obecnej zdolności kredytowej na poziomie miliona złotych, obniżka stóp o jeden punkt procentowy pozwoliłaby zwiększyć kwotę potencjalnego kredytu aż do 1 107 297 złotych, czyli o ponad 107 tysięcy złotych więcej.
Wpływ na rynek nieruchomości
Eksperci Rankomat.pl podkreślają, że wzrost zdolności kredytowej może mieć istotny wpływ na rynek nieruchomości. Więcej osób mogłoby pozwolić sobie na zakup wymarzonego mieszkania lub domu, co z kolei mogłoby wpłynąć na ożywienie w sektorze nieruchomości.
Warunki indywidualne
Warto jednak pamiętać, że przedstawione wyliczenia są jedynie symulacją i rzeczywista zdolność kredytowa zależy od wielu indywidualnych czynników, takich jak dochody, historia kredytowa czy inne zobowiązania finansowe. Niemniej jednak, potencjalne obniżki stóp procentowych mogą stanowić dobrą wiadomość dla wszystkich planujących zaciągnięcie kredytu w najbliższej przyszłości.
Warto zaznaczyć, że obecna zdolność kredytowa w Polsce jest ograniczona przez wysokie stopy procentowe, które w lipcu 2022 roku wynosiły średnio 3,5% (według danych Narodowego Banku Polskiego). Dlatego też obniżka stóp procentowych mogłaby stanowić impuls dla rynku kredytowego i nieruchomości.