Wraz z początkiem 2024 roku, polski sektor bankowy przechodzi przez znaczącą transformację. Bank Millennium, jeden z kluczowych graczy na rynku finansowym, wprowadza istotne zmiany w swojej polityce kredytowej, które mogą znacząco wpłynąć na dostępność kredytów dla wielu polskich rodzin.
Nowe zasady oceny zdolności kredytowej
Od stycznia 2024 roku, Bank Millennium wprowadza nowe zasady oceny możliwości finansowych potencjalnych kredytobiorców. Te zmiany mogą skutkować znaczącym ograniczeniem dostępnych kwot finansowania dla wielu gospodarstw domowych. Jest to już druga instytucja finansowa, po mBanku, która decyduje się na tak znaczącą modyfikację swojej polityki.
Dostosowanie do wytycznych Urzędu Komisji Nadzoru Finansowego
Decyzja ta jest częścią szerszego procesu dostosowywania się do zmieniających się regulacji i wytycznych Urzędu Komisji Nadzoru Finansowego. Bank Millennium podkreśla, że zmiany wynikają z potrzeby ciągłego udoskonalania wewnętrznych procedur i zapewnienia pełnej zgodności z obowiązującymi przepisami.
Podwyższenie minimalnego wkładu własnego
Równolegle, Bank Millennium wprowadza kolejną istotną zmianę – podwyższenie minimalnego wkładu własnego z 10 do 20 procent. Ta modyfikacja stawia Bank Millennium w jednym szeregu z innymi znaczącymi instytucjami finansowymi, takimi jak ING Bank Śląski, BNP Paribas Bank czy Bank Pocztowy, które już wcześniej przyjęły podobne standardy.
Konsekwencje dla rodzin
Zmiany te nabierają szczególnego znaczenia w kontekście niedawnego zwiększenia świadczenia wychowawczego do 800 złotych miesięcznie na dziecko. Program, który został zaprojektowany jako wsparcie dla rodzin w pokryciu kosztów związanych z wychowaniem dzieci, paradoksalnie może mieć teraz mniejszy wpływ na możliwości kredytowe beneficjentów.
Eksperci ostrzegają przed ograniczeniem dostępności kredytów
Eksperci rynku finansowego podkreślają, że nowa polityka banku może znacząco wpłynąć na dostępność kredytów mieszkaniowych dla rodzin. Szczególnie odczują to gospodarstwa domowe planujące większe inwestycje, takie jak zakup nieruchomości. Wyższy wymagany wkład własny w połączeniu z bardziej restrykcyjną oceną zdolności kredytowej może stanowić istotną barierę dla wielu potencjalnych kredytobiorców.
Trend w sektorze bankowym
W szerszej perspektywie, działania Banku Millennium mogą sygnalizować początek trendu w całym sektorze bankowym, gdzie instytucje finansowe będą przyjmować coraz bardziej konserwatywne podejście do oceny ryzyka kredytowego. Ta zmiana może mieć długofalowe konsekwencje dla rynku nieruchomości i dostępności finansowania dla polskich rodzin.
Według danych Polskiej Federacji Rynku Kapitałowego, w 2022 roku wartość kredytów mieszkaniowych udzielonych przez polskie banki wyniosła ponad 45 miliardów złotych. Nowa polityka Banku Millennium może więc znacząco wpłynąć na ten rynek.
Komentarz eksperta
„Nowa polityka Banku Millennium jest również wyrazem zmian w sektorze bankowym, które są wynikiem zmieniających się regulacji i wytycznych. Instytucje finansowe coraz bardziej koncentrują się na ograniczaniu ryzyka kredytowego, co może w dłuższej perspektywie prowadzić do zmniejszenia dostępności kredytów dla wielu polskich rodzin” – powiedział dr Michał Polak, ekonomista z Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie.
Warto przyjrzeć się bliżej tej sytuacji i śledzić dalsze zmiany w polityce kredytowej Banku Millennium i innych instytucji finansowych w Polsce.