W ostatnich latach polski rynek nieruchomości przechodzi poważne zmiany, które sprawiają, że ceny mieszkań stają się coraz bardziej nieosiągalne dla przeciętnych Polaków. Mimo wzrostu zarobków, cena mieszkań rośnie w tempie, które przekracza możliwości finansowe większości ludzi. Według danych z siedmiu kluczowych metropoliach Polski, ceny nieruchomości w miastach takich jak Warszawa, Wrocław, Górnośląsko-Zagłębiowska Metropolia i Łódź utrzymują się na stabilnym poziomie, podczas gdy w Krakowie i Poznaniu notuje się jednoprocentową podwyżkę.
Jedynie Trójmiasto zanotowało symboliczny spadek o 1%, co nie jest wystarczająco, aby poprawić sytuację na rynku nieruchomości w Polsce. Ekspert rynku nieruchomości twierdzi, że w stolicy ceny nowych mieszkań tkwią w martwym punkcie od pięciu miesięcy, podobnie jak w Wrocławiu i miastach Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii, gdzie cena utrzymuje się na tym samym poziomie przez dwa miesiące. W Łodzi cena utrzymuje się przez cztery miesiące, podczas gdy Kraków i Poznań właśnie wyrwały się z czteromiesięcznego letargu cenowego.
Kredyty Mieszkaniowe w Polsce są jednymi z najdroższych w Unii Europejskiej, z oprocentowaniem blisko dwukrotnie wyższym niż średnia europejska. To sprawia, że zdolność kredytowa przeciętnego Polaka maleje, a kupno własnego mieszkania staje się coraz bardziej odległym marzeniem. Co więcej, rynek wynajmu również staje się coraz bardziej nieosiągalny, z stawkami czynszu rosnącymi w tempie, które pogłębia problem dostępności mieszkań.
Według danych, ceny nieruchomości w Polsce rosły w tempie 10% w ciągu ostatnich 12 miesięcy, podczas gdy zarobki rosły w tempie 5%. To sprawia, że relacja pomiędzy ceną nieruchomości a zarobkami staje się coraz bardziej niesprawiedliwa, czyniąc trudnym dla Polaków kupno własnego mieszkania. Eksperci ostrzegają, że jeśli sytuacja się nie zmieni, zakup własnego mieszkania stanie się przywilejem, a nie standardem dla polskich rodzin.
Dane Liczbowe potwierdzają to, że polski rynek nieruchomości przechodzi poważne zmiany. Według raportu firmy doradzającej, ceny nieruchomości w Polsce wzrosły o 15% w ciągu ostatnich 24 miesięcy, podczas gdy zarobki rosły w tempie 10%. To sprawia, że wskaźnik cen nieruchomości do zarobków staje się coraz bardziej niekorzystny, czyniąc trudnym dla Polaków kupno własnego mieszkania.
W tym kontekście, rządowe programy mające na celu wsparcie mieszkańców w kupnie własnego mieszkania, takie jak kredyt 0%, okazują się niewystarczające. Eksperci twierdzą, że potrzebne są bardziej skuteczne rozwiązania, które pomogłyby Polakom w kupnie własnego mieszkania, takie jak dofinansowania lub ulgi podatkowe. Dopiero wtedy, gdy ceny nieruchomości staną się bardziej dostępne, Polacy będą mieli szansę na realizację swojego marzenia o własnym mieszkaniu.