W Polsce, podobnie jak w wielu innych krajach Europy, kupno własnego mieszkania staje się coraz bardziej nieosiągalnym celem dla wielu osób. Cena nieruchomości w Polsce ciągle rośnie, co powoduje, że oszczędzanie na własne mieszkanie wymaga długotrwałego i systematycznego gromadzenia pieniędzy.
Rosnące ceny nieruchomości
W ostatnich latach ceny nieruchomości w Polsce znacznie wzrosły. Według danych z Narodowego Banku Polskiego, ceny mieszkań w Polsce wzrosły o ponad 30% w ciągu ostatnich 5 lat. Ten trend powoduje, że kupno mieszkania staje się coraz bardziej nieosiągalnym celem dla wielu osób, szczególnie dla młodszych pokoleń.
Koszty kredytowe
Ponadto, ceny nieruchomości idą w parze z rosnącymi kosztami kredytowymi. Stopa procentowa dla kredytów hipotecznych w Polsce jest relatywnie wysoka, co powoduje, że koszt kredytu staje się coraz bardziej nieosiągalnym. Według danych z Związku Banków Polskich, stopa procentowa dla kredytów hipotecznych w Polsce wynosi około 6-7% roczne.
Długotrwałe oszczędzanie
W takim środowisku ekonomicznym, kupno mieszkania wymaga od przeciętnego Polaka długotrwałego oszczędzania, często przez wiele lat. Szacuje się, że aby nabyć standardowe mieszkanie o powierzchni 70 m^2, przeciętna osoba lub rodzina musiałaby odkładać całą swoją roczną pensję brutto przez około 8 lat.
Rynek mieszkaniowy
Wynikiem tego jest rynek mieszkaniowy, na którym coraz więcej osób decyduje się na wynajem zamiast zakupu nieruchomości. Według danych z Ministerstwa Infrastruktury i Budownictwa, w 2020 roku na rynku mieszkaniowym w Polsce dominował wynajem, aż 70% mieszkań było wynajętych. Ten trend powoduje, że ceny najmu również rosną, co sprawia, że zakup mieszkania staje się coraz bardziej nieosiągalnym celem dla wielu osób.
Potrzeba zmian
W związku z tym, powinnyśmy rozważyć zmianę strategii mieszkaniowych i wsparcia, które mogłyby pomóc zwiększyć dostępność mieszkań dla szerokiego spektrum społeczeństwa, zwłaszcza tych, którzy dopiero rozpoczynają swoją dorosłą drogę życiową. Powinnyśmy również zwrócić uwagę na programy pomocy przy zakupie mieszkania, takie jak np. program „Mieszkanie Plus” czy „Rodzina na Swoim”.
Programy pomocy
Program „Mieszkanie Plus” jest projektem rządowym, który ma na celu zwiększenie dostępności mieszkań dla osób o niższych dochodach. W ramach programu, osoby mogą uzyskać wsparcie w postaci dopłaty do czynszu czy pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Program „Rodzina na Swoim” jest natomiast skierowany do rodzin z dziećmi, które mogą uzyskać wsparcie w postaci dotacji na zakup mieszkania.
Wnioski
W Polsce kupno własnego mieszkania staje się coraz bardziej nieosiągalnym celem dla wielu osób. Cena nieruchomości ciągle rośnie, co powoduje, że oszczędzanie na własne mieszkanie wymaga długotrwałego i systematycznego gromadzenia pieniędzy. Powinnyśmy rozważyć zmianę strategii mieszkaniowych i wsparcia, które mogłyby pomóc zwiększyć dostępność mieszkań dla szerokiego spektrum społeczeństwa.