Właściciele prywatnych posesji mogą wreszcie oddchnąć z ulgą. Ministerstwo Finansów wyjaśniło, że ogrodzenia domów mieszkalnych pozostają całkowicie wolne od podatku, nawet jeśli w części budynku prowadzona jest działalność gospodarcza. Ten przekaz został potwierdzony przez oficjalny komunikat resortu z 19 stycznia 2025 roku.
Kluczowe wyjaśnienie: prowadzenie gabinetu stomatologicznego czy biura rachunkowego w części domu nie zmienia jego mieszkalnego charakteru, a tym samym nie wpływa na opodatkowanie ogrodzenia. Eksperci podatkowi podkreślają, że opodatkowanie ogrodzeń dotyczy wyłącznie obiektów związanych bezpośrednio z działalnością gospodarczą. W takich przypadkach stosowana jest standardowa stawka podatku od nieruchomości wynosząca 2% wartości budowli.
Warto zaznaczyć, że przepisy wyłączają z opodatkowania również ogrodzenia związane z działalnością leśną, w tym prowadzoną przez Państwowe Gospodarstwo Lasy Państwowe. Ta zasada pozostaje niezmieniona zarówno w poprzednim, jak i obecnym stanie prawnym.
Nowe regulacje: te, które weszły w życie 1 stycznia 2025 roku, jedynie doprecyzowują dotychczasowe zasady. Ogrodzenie zostało wprawdzie wymienione w Załączniku 4 do ustawy o podatkach i opłatach lokalnych jako jedna z budowli, jednak warunkiem jego opodatkowania pozostaje związek z prowadzeniem działalności gospodarczej.
Ministerstwo Finansów podkreśla, że wszelkie doniesienia medialne sugerujące wprowadzenie nowego, powszechnego podatku od ogrodzeń są nieprawdziwe i wprowadzają opinię publiczną w błąd. Właściciele prywatnych posesji mogą być spokojni – ich ogrodzenia nadal nie podlegają opodatkowaniu.
Eksperci zwracają uwagę, że wyjaśnienia Ministerstwa Finansów mają szczególne znaczenie w kontekście rosnącego niepokoju społecznego wywołanego niejasnymi doniesieniami medialnymi. Jasne stanowisko resortu powinno skutecznie rozwiać obawy właścicieli nieruchomości prywatnych.
Współczesny system podatkowy: obecne przepisy zachowują logiczną spójność z całym systemem podatkowym, gdzie głównym kryterium opodatkowania pozostaje związek z działalnością gospodarczą. Ta zasada dotyczy nie tylko ogrodzeń, ale wszystkich budowli w rozumieniu ustawy o podatkach i opłatach lokalnych.
Resort finansów zapewnia, że obecne regulacje mają na celu przede wszystkim usystematyzowanie i doprecyzowanie istniejących przepisów, a nie nakładanie nowych obciążeń na obywateli. To ważny sygnał świadczący o stabilności systemu podatkowego w obszarze opodatkowania nieruchomości.
Dane liczbowe: wg danych Ministerstwa Finansów, w Polsce w 2022 roku było ok. 14,5 milionów gospodarstw domowych, z czego ok. 70% to domy jednorodzinne, podczas gdy ok. 30% to mieszkania. Ogrodzenia stanowią ważny element infrastruktury domów i mieszkań, a nowe wyjaśnienia Ministerstwa Finansów powinny zdjąć z nich ciężar niepokoju.
Na podstawie informacji z Ministerstwa Finansów, nowe regulacje są hasilnym krokiem w kierunku stabilizacji systemu podatkowego, co powinno wpłynąć pozytywnie na rozwój gospodarczy kraju.