Polska skarbówka weszła w nową erę nadzoru nad rynkiem cyfrowym, szczególnie nad handlem internetowym i najmem krótkoterminowym. Nowe przepisy unijne, które weszły w życie na początku 2025 roku, stanowią poważne wyzwanie dla osób oferujących swoje nieruchomości na platformach takich jak Booking.com czy Airbnb. Każda transakcja, niezależnie od jej wartości, jest teraz raportowana i opodatkowana jako świadczenie usług hotelarskich.
Uprawnienia Urzędów Skarbowych
Urzędy skarbowe otrzymały rozszerzone uprawnienia do monitorowania i śledzenia transakcji online, co pozwala na wykrywanie niezgłoszonych dochodów i nieprawidłowości podatkowych. Każdy wynajmujący, niezależnie od tego, czy działa jako osoba fizyczna, czy jako firma, musi teraz odprowadzać 8% VAT oraz odpowiedni podatek dochodowy (PIT lub CIT) od swoich przychodów. Dodatkowo, za prowizje pobierane przez zagraniczne platformy ogłoszeniowe, należy odprowadzić 23% VAT.
Kontrole Handlu Internetowego
Nie tylko wynajmujący czują nacisk ze strony fiskusa. Kontrole rozciągnęły się również na handel internetowy. Do końca stycznia platformy e-commerce musiały przekazać skarbówce szczegółowe raporty o transakcjach użytkowników. Tym samym, osoby prowadzące regularną sprzedaż, przekraczające rocznie 30 transakcji lub zarobek powyżej 2000 euro, są automatycznie poddawane kontroli.
Wymagania Podatkowe
Ważne jest, aby użytkownicy platform handlowych i najmu byli świadomi rygorystycznych wymogów podatkowych oraz potencjalnych konsekwencji ich nieprzestrzegania. Eksperci podatkowi apelują o dokładne rozliczanie i archiwizowanie wszystkich transakcji, ponieważ brak zgodności z nowymi przepisami może prowadzić do surowych kar finansowych, a nawet sankcji karno-skarbowych.
Strategia Unijna
Te nowe regulacje są częścią szerszej unijnej strategii mającej na celu uszczelnienie systemu podatkowego, zwłaszcza w sektorze cyfrowym, który dynamicznie się rozwija. Szczególnie w kontekście wzrastającej popularności najmu krótkoterminowego, ważne jest, aby zarówno wynajmujący, jak i sprzedający online, mieli pełną świadomość swoich obowiązków podatkowych i dostosowali swoje działania do obowiązujących przepisów, by uniknąć poważnych konsekwencji finansowych i prawnych.
Według danych Głównego Urzędu Statystycznego, w 2022 roku wartość rynku e-commerce w Polsce wynosiła około 63,4 mld zł, co oznacza wzrost o 15,6% w porównaniu z rokiem poprzednim. Z kolei, według Airbnb, w 2022 roku platforma miała ponad 7,5 mln gospodarzy na całym świecie, z czego około 20 000 w Polsce.
W związku z tym, istotne jest, aby firmy i osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą w sektorze cyfrowym były świadome nowych regulacji i dostosowywały swoje działania do obowiązujących przepisów, aby uniknąć poważnych konsekwencji finansowych i prawnych.