Od 1 stycznia 2025 roku w życie wchodzi nowelizacja ustawy o podatku od nieruchomości, która wprowadza istotne zmiany dla osób prywatnych i przedsiębiorców. Zmiany te dotyczą nie tylko wysokości podatku, ale również obowiązków informacyjnych właścicieli.
Nowe obowiązki dla współwłaścicieli
Jednym z kluczowych punktów nowelizacji jest wprowadzenie nowego terminu składania informacji IN-1. Obowiązek ten dotyczy przede wszystkim osób fizycznych, które są współwłaścicielami nieruchomości wraz z podmiotami gospodarczymi, stowarzyszeniami czy fundacjami. Na złożenie dokumentów podatnicy mają 14 dni od wystąpienia zdarzeń wymienionych w ustawie.
W Polsce, według danych GUS, w 2022 roku było ponad 4,8 miliona współwłaścicieli nieruchomości, co oznacza, że zmiany te będą dotyczyć dużego grona osób. Ważne jest, aby osoby te przygotowały się do nowych regulacji i niezwłocznie zgłosiły wszelkie zmiany w swoich nieruchomościach.
Wyzwania dla przedsiębiorców
Firmy posiadające wiele nieruchomości muszą przeprowadzić dokładny audyt swoich obiektów. Nowelizacja zmienia bowiem sposób klasyfikacji nieruchomości – niektóre budynki mogą zostać przekwalifikowane na budowle i odwrotnie, co wpłynie na wysokość podatku. Według danych Ministerstwa Finansów, w Polsce jest ponad 1,5 miliona firm, które będą musiały dostosować się do nowych regulacji.
Dobre wieści dla właścicieli miejsc parkingowych
Ministerstwo Finansów rozwiało wątpliwości dotyczące miejsc parkingowych w budynkach mieszkalnych wykorzystywanych w działalności gospodarczej. W tym przypadku nie ma dodatkowego obowiązku składania informacji IN-1. To dobra wiadomość dla wielu przedsiębiorców, którzy korzystają z takich miejsc parkingowych.
Przygotuj się do zmian
Eksperci radzą nie zwlekać z przygotowaniami do nowych przepisów. Choć, jak zauważa cytowany Rafał Kran, organy podatkowe prawdopodobnie nie będą od razu sięgać po sankcje karnoskarbowe, warto zawczasu przygotować wymaganą dokumentację i zapoznać się z nowymi regulacjami.
Warto również pamiętać, że nowelizacja ustawy o podatku od nieruchomości to tylko jeden z wielu kroków, które podejmuje Ministerstwo Finansów w celu usprawnienia systemu podatkowego w Polsce. Według danych MF, w 2022 roku Polska zajęła 45 miejsce w rankingu Paying Taxes, co oznacza, że kraje takie jak Estonia, Litwa czy Czechy mają już bardziej efektywne systemy podatkowe.
Nowelizacja ustawy o podatku od nieruchomości to duże zmiany dla wszystkich związanych z rynkiem nieruchomości. Warto więc poznać nowe przepisy i przygotować się do ich wprowadzenia.