Od poniedziałku, 16 lutego 2026 roku, polscy podatnicy mogą już oficjalnie przesyłać swoje zeznania podatkowe za ubiegły rok w usłudze Twój e-PIT. Choć system z roku na rok staje się coraz bardziej zautomatyzowany i samodzielnie podpowiada wiele przysługujących nam preferencji, o jednej z najbardziej zyskownych ulg musimy pamiętać sami. Mowa o uludze na własne cele mieszkaniowe, która w 2026 roku pozwala na odliczenie wydatków, o jakich wielu podatników dotąd nawet nie marzyło. Jak wynika z najnowszych analiz rynku i interpretacji skarbowych, w ramach rozliczenia możemy uwzględnić nie tylko materiały budowlane, ale również kompletne wyposażenie kuchni czy szafy wnękowe.
Wielu Polaków wciąż żyje w przekonaniu, że tzw. ulga mieszkaniowa – związana najczęściej ze zwolnieniem z podatku po sprzedaży nieruchomości przed upływem pięciu lat – dotyczy wyłącznie zakupu murów lub przeprowadzenia generalnego remontu konstrukcyjnego. Rzeczywistość prawna w 2026 roku jest jednak znacznie bardziej sprzyjająca dla portfeli obywateli. Fiskus ostatecznie zaakceptował szeroki katalog wydatków na wyposażenie, o ile jest ono trwale związane z nieruchomością lub stanowi niezbędny sprzęt AGD, bez którego trudno wyobrazić sobie funkcjonowanie nowoczesnego gospodarstwa domowego. To szansa na odzyskanie nawet kilku tysięcy złotych z zapłaconego podatku.
Co dokładnie możesz odliczyć w rozliczeniu za 2025 rok?
Katalog wydatków, które organy skarbowe uznają za realizację własnych celów mieszkaniowych, uległ w ostatnich latach znacznemu rozszerzeniu. Kluczowym kryterium jest funkcjonalność i trwałość montażu. Eksperci wskazują, że obecnie bez większego ryzyka zakwestionowania przez urząd skarbowy, w deklaracji PIT możemy ująć wydatki na konkretne grupy produktów.
W pierwszej kolejności należy wymienić duży sprzęt AGD. Do tej kategorii zaliczamy lodówki, pralki, zmywarki, piekarniki, płyty grzewcze oraz okapy. Co istotne, prawo do odliczenia przysługuje zarówno w przypadku urządzeń wolnostojących, jak i tych przeznaczonych pod zabudowę. Jest to istotna zmiana w stosunku do lat ubiegłych, kiedy to interpretacje bywały w tej kwestii rozbieżne.
Kolejną grupą są meble wykonywane na wymiar. Jeśli w 2025 roku zleciłeś stolarzowi wykonanie zabudowy kuchennej, szaf wnękowych czy pawlaczy, wszystkie te koszty mogą obniżyć Twój podatek. Warunkiem jest jednak ich trwałe związanie z konstrukcją budynku. Podobnie sytuacja wygląda w łazienkach – szafki podumywalkowe stanowiące stały element wyposażenia również kwalifikują się do ulgi.
Nie można zapomnieć o oświetleniu i instalacjach wewnętrznych. Nowoczesne systemy, takie jak taśmy LED wbudowane w sufit czy oświetlenie halogenowe, są traktowane jako integralna część instalacji elektrycznej mieszkania, co pozwala na ich pełne odliczenie w ramach poniesionych kosztów inwestycyjnych.
Czego skarbówka nie pozwoli Ci odliczyć?
Mimo liberalizacji podejścia fiskusa, istnieją wyraźne granice, których przekroczenie może narazić podatnika na konieczność złożenia korekty i zapłaty odsetek. W 2026 roku nadal nie ma możliwości uwzględnienia w PIT wydatków na tzw. małe AGD oraz szeroko rozumiany sprzęt RTV. Jeśli kupiłeś nowy telewizor, zestaw audio, konsolę do gier lub ekspres do kawy, musisz wiedzieć, że te paragony nie obniżą Twojego zobowiązania podatkowego.
Urząd skarbowy stoi na stanowisku, że przedmioty te nie są niezbędne do zasiedlenia lokalu i mają charakter mobilny – można je łatwo przenieść do innego mieszkania bez naruszania struktury obecnego. Poniżej przedstawiamy zestawienie, które pomoże uniknąć błędów przy wypełnianiu deklaracji:
- Kuchnia: Można odliczyć zabudowę meblową, płytę, piekarnik i lodówkę. NIE można odliczyć ekspresu do kawy, miksera ani czajnika elektrycznego.
- Łazienka: Można odliczyć pralkę i stałe szafki podumywalkowe. NIE można odliczyć suszarki do włosów ani lokówki.
- Salon: Można odliczyć oświetlenie stałe i szafy wnękowe. NIE można odliczyć telewizora, zestawu kina domowego ani mebli wolnostojących (np. sofy czy fotela).
Kluczowe warunki: faktura i faktyczne zamieszkanie
Aby skorzystać z ulgi mieszkaniowej w 2026 roku, nie wystarczy samo poniesienie wydatku. Administracja państwowa, w tym kampania „Przejrzyste Podatki” realizowana w ramach polityki Prezydenta Karola Nawrockiego, kładzie duży nacisk na rzetelność dokumentacji. Pierwszym i najważniejszym wymogiem jest posiadanie faktur imiennych. Zwykły paragon fiskalny, nawet jeśli zawiera NIP, może zostać zakwestionowany podczas kontroli. Faktura musi być wystawiona bezpośrednio na imię i nazwisko podatnika korzystającego z ulgi.
Drugim kryterium, często branym pod lupę przez urzędników, jest realizacja własnych potrzeb mieszkaniowych. Oznacza to, że odliczeniu podlegają tylko te wydatki, które dotyczą nieruchomości, w której podatnik rzeczywiście zamieszkał lub zamierza zamieszkać w najbliższym czasie. Fiskus wyraźnie zaznacza, że ulga nie przysługuje w przypadku zakupu wyposażenia do mieszkań nabytych wyłącznie w celach inwestycyjnych (pod wynajem). W takim przypadku wydatki te mogą być rozliczane jedynie jako koszty uzyskania przychodu w ramach działalności, a nie w ramach osobistej ulgi mieszkaniowej w PIT.
„Wielu z nas traci pieniądze, bo nie zdaje sobie sprawy, że pojęcie remontu w oczach fiskusa ewoluowało. Dzisiaj obejmuje ono także nowoczesne wyposażenie kuchni czy szafy na wymiar. Przy dzisiejszych cenach sprzętu AGD, rzetelne wpisanie tych wydatków do PIT może przynieść zwrot liczony w tysiącach złotych” – podkreślają eksperci Business Insider Polska, analizujący bieżące trendy w prawie podatkowym.
Jak rozliczyć ulgę 16 lutego 2026 w systemie Twój e-PIT?
Proces rozliczenia wymaga od podatnika pewnej aktywności. Po zalogowaniu się do systemu Twój e-PIT za pomocą profilu zaufanego lub aplikacji mObywatel, zobaczymy wstępnie przygotowaną deklarację. Należy jednak pamiętać, że system nie „zaciąga” automatycznie danych o zakupach ze sklepów budowlanych czy salonów meblowych. Informacje te musimy wprowadzić samodzielnie.
Aby to zrobić, należy wybrać opcję edycji deklaracji i przejść do sekcji dotyczącej ulg i odliczeń. Kwoty wynikające z posiadanych faktur wpisuje się w odpowiednim załączniku (najczęściej PIT/D) lub w dedykowanych polach dotyczących wydatków na cele mieszkaniowe. Warto zachować wszystkie oryginały faktur przez okres 5 lat, licząc od końca roku, w którym złożono zeznanie, gdyż urząd skarbowy ma prawo poprosić o ich przedstawienie w ramach czynności sprawdzających.
Praktyczna lista kontrolna dla podatnika
Zanim zatwierdzisz swoje zeznanie podatkowe, upewnij się, że dopełniłeś wszystkich formalności, które zagwarantują Ci bezpieczny zwrot podatku:
- Weryfikacja faktur: Czy wszystkie dokumenty są wystawione na Twoje dane i czy kwoty się zgadzają?
- Sprawdzenie dat: Czy wydatki zostały poniesione w roku podatkowym 2025?
- Cel mieszkaniowy: Czy potrafisz wykazać, że zakupiony sprzęt służy Twoim potrzebom (np. poprzez zameldowanie lub rachunki za media w danej nieruchomości)?
- Poprawność formularza: Czy kwota ulgi została wpisana w odpowiednie pole, a nie np. w ulgę rehabilitacyjną?
Pamiętaj, że czas na złożenie zeznania podatkowego upływa z końcem kwietnia, jednak im szybciej wyślesz deklarację drogą elektroniczną, tym szybciej otrzymasz zwrot nadpłaconego podatku na swoje konto. W 2026 roku termin oczekiwania na przelew z urzędu przy rozliczeniu online wynosi zazwyczaj do 45 dni, choć w praktyce pieniądze często trafiają do podatników znacznie wcześniej.