Budowy nowych mieszkań stanęły niemal w miejscu, a sprzedaż runęła w przepaść! Grudniowe statystyki są druzgocące – zaledwie 8,2 tys. mieszkań trafiło w ręce wykonawców, co oznacza spektakularny spadek aż o 28,2 proc. w porównaniu z listopadem. Te dane są jeszcze bardziej niepokojące, biorąc pod uwagę, że czwarty kwartał to prawdziwy obraz katastrofy – zaledwie 9,6 tys. lokali znalazło nabywców.
Jednak Robert Chojnacki, guru rynku nieruchomości, ostrzega i jednocześnie daje nadzieję: „Najgorszy okres dla rynku deweloperskiego powoli dobiega końca”. Jego zdaniem styczeń przyniesie pierwszy powiew optymizmu. To oznacza, że rynku nieruchomości może być gotowy do wielkiej transformacji.
Eksperci biją na alarm: teraz jest idealny moment na zakup mieszkania! Szeroka oferta, możliwość negocjacji i promocyjne warunki czekają tylko na odważnych. Ale uwaga – ta szansa może szybko minąć! Indeks nastrojów spółek już wskazuje na delikatne oznaki ożywienia. Więcej firm spodziewa się wzrostu niż dalszego spadku sprzedaży. To może być cisza przed wielką burzą zmian na rynku nieruchomości!
Według danych Głównego Urzędu Statystycznego, w 2023 roku ceny mieszkań w Polsce wzrosły o średnio 10,3 proc. w porównaniu z rokiem poprzednim. Jednak w czwartym kwartale 2023 roku ceny spadły o 2,5 proc. w porównaniu z trzecim kwartałem. To oznacza, że rynku nieruchomości może być gotowy do korekty.
Rynek nieruchomości w Polsce jest również wpływany przez czynniki ekonomiczne, takie jak inflacja i stopy procentowe. Według danych Narodowego Banku Polskiego, inflacja w grudniu 2023 roku wyniosła 4,8 proc., co jest poniżej celu NBP. Stopy procentowe również wpływają na rynku nieruchomości, ponieważ wyższe stopy mogą zmniejszyć popyt na mieszkania.
Wreszcie, rynku nieruchomości w Polsce jest również wpływany przez czynniki społeczne, takie jak demografia i urbanizacja. Według danych Głównego Urzędu Statystycznego, ludność Polski będzie się zmniejszać w nadchodzących latach, co może wpłynąć na popyt na mieszkania. Urbanizacja również wpływa na rynku nieruchomości, ponieważ coraz więcej ludzi przeprowadza się do miast w poszukiwaniu lepszych szans.
Podsumowując, rynku nieruchomości w Polsce stoi u progu wielkiej transformacji. Spadek sprzedaży i ceny mogą być początkiem wielkiej zmiany. Eksperci biją na alarm: teraz jest idealny moment na zakup mieszkania! Jednak rynku nieruchomości jest również wpływany przez czynniki ekonomiczne i społeczne, które mogą wpłynąć na popyt i ceny.