Od początku 2025 roku weszły w życie istotne zmiany w podatku od nieruchomości, które dotyczą przede wszystkim definicji obiektów budowlanych. Stawki podatku wzrosły o około 2,7 procent w porównaniu z rokiem poprzednim. Te zmiany są istotne dla właścicieli i współwłaścicieli nieruchomości, w tym osób fizycznych i prawnych.
Nowe definicje w przepisach
Najważniejszą zmianą jest wprowadzenie do Ustawy o podatkach i opłatach lokalnych własnych definicji obiektów budowlanych, które wcześniej były określane przez prawo budowlane. Według nowych przepisów, budynek to „obiekt wzniesiony w wyniku robót budowlanych, trwale związany z gruntem, posiadający fundamenty i dach, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych”. Istotne jest wyłączenie z definicji budynku obiektów służących do przechowywania materiałów sypkich, kawałkowych, ciekłych lub gazowych.
Kto i kiedy płaci podatek
Podatek obowiązuje właścicieli i współwłaścicieli nieruchomości, w tym osób fizycznych i prawnych. Dla osób fizycznych przewidziano cztery raty płatności: do 15 marca, maja, września i listopada. Jeśli kwota nie przekracza 100 złotych, należy ją uregulować jednorazowo. Pozostali podatnicy rozliczają się miesięcznie do 15. dnia każdego miesiąca (za styczeń do 31 stycznia).
Kwestia ogrodzeń
Ministerstwo Finansów wyjaśniło, że nie wprowadzono nowego podatku od ogrodzeń. Ogrodzenia, podobnie jak w poprzednich latach, podlegają opodatkowaniu tylko wtedy, gdy są związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. Stawka podatku od budowli, w tym ogrodzeń komercyjnych, wynosi 2 procent ich wartości.
Według danych Głównego Urzędu Statystycznego, w 2022 roku w Polsce było ponad 14,5 miliona budynków mieszkalnych i niemieszkalnych, z czego około 11,5 miliona było zamieszkanych przez ludzi. Podatek od nieruchomości jest jednym z ważniejszych źródeł dochodów samorządów terytorialnych.
Wpływ na gospodarkę
Zmiany w podatku od nieruchomości mogą mieć istotny wpływ na gospodarkę. Według szacunków, wzrost stawek podatku może przynieść samorządom dodatkowe dochody w wysokości około 1,5 miliarda złotych rocznie. To może przyczynić się do zwiększenia inwestycji w infrastrukturę i usługi publiczne.
Jednak, zmiany w podatku mogą również mieć negatywny wpływ na gospodarkę, zwłaszcza na małe i średnie przedsiębiorstwa, które mogą mieć trudności z zapłatą wyższych podatków. Według danych Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości, w 2022 roku około 70 procent małych i średnich przedsiębiorstw w Polsce miało obroty poniżej 1 miliona złotych.
Wnioski
Wprowadzenie nowych przepisów dotyczących podatku od nieruchomości jest istotną zmianą w systemie podatkowym Polski. Zmiany te mogą mieć zarówno pozytywny, jak i negatywny wpływ na gospodarkę. Właściciele i współwłaściciele nieruchomości powinni uregulować swoje zobowiązania podatkowe zgodnie z nowymi przepisami, aby uniknąć konsekwencji.